新三板产业园区项目发起人成立大会

3月19日上午，高新区火炬大厦第二会议室，新三板产业园区开发公司发起股东成立大会举行。会上，发起人一起共同就项目的功能定位、开发模式、园区建设以及发展团队等进行了深入探讨与交流，并商定了开发公司名字。

经过一系列紧密的运作、征询后，新三板产业园区项目迎来实质性进展。3月19日上午10点，高新区火炬大厦第二会议室，新三板产业园区开发公司发起股东成立大会在这里举行。

郑州高新区管委会经发局副局长、证券办主任张崔威，协会会长、郑州天迈科技股份有限公司董事长郭建国，协会副会长、河南华夏海纳创投集团董事长李明，协会副会长、东北证券河南公司总经理张威拉，郑州鸿运置业有限公司总经理李政，森德瑞创投公司李留庆等10余个项目发起人一起共同就项目的功能定位、开发模式、园区建设以及发展团队等进行了深入探讨与交流。会议由协会秘书长、华夏海纳创投集团总经理张善正主持。

高新区管委会经发局副局长、证券办主任张崔威　　

会上，张崔威首先为大家讲述了对新三板产业园区的设想、规划及愿景，李明则对项目的阶段性进展情况、股东结构设置以及未来的运营管理等进行了说明。此外，经发起股东们的集思广益，大家共同商定了园区开发公司的名字。

打造上市园区

“高新区的土地资源非常紧缺，管委会领导非常重视新三板，把高新区最好的地块给了新三板园区。这个园区我们要把它打造成国内一流的、针对资本市场的平台，绝对不走一般园区的老路子。未来，我们要把这个平台作为一个上市资源，把它推送到资本市场上。”张崔威表示。

据了解，新三板产业园项目位于高新区天健湖北岸，东至翠柏路，西到花柏路，南到河阳路，北临青梅街，生态资源非常良好。项目规划占地近400亩，一期169亩、建成后可容纳50家企业入驻。而项目建设则立足于工业4.0智能互联价值取向，着力于资本与科技融合的开发理念，体现出智能化、生态化、人文化特色，建设成为独具特色的资本孵化园区。

“我们不但是提供一个园区，更重要的是提供腾飞、加速的平台。未来，我们会把各种资源嫁接到这个平台上。为了保证园区质量，我们也会严把入园企业质量，如果不是资本市场的苗，那么我们不会让进；如果是，不但让进我们还会投资。”张崔威说。

接着，张崔威为发起股东讲了园区共同开发的几个原则。

“第一，大家作为一个发展主体，要全力以赴把这个园区打造好、打造成一张名片；第二，能真正起到为园区业主和未来入驻园区的企业服务；第三，我们不做房地产，我们做加速器和孵化器，在开发成本和销售成本上要本着服务的意识；第四，我们通过资本市场的放大，资源和股份的交叉来产生巨大的资本市场收益。”

企业既是业主也是股东

据了解，新三板产业园区的投资模式为，以园区开发有限公司为投资主体，并成立园区开发基金，以园区开发基金为资本平台，进行债权与股权融资，同时再加上投资人的股权杠杆融资，实现开发资金的高效整合与使用

作为项目牵头方，李明对项目的阶段性进展情况和股东结构设置为大家进行了说明。

河南华夏海纳创投集团董事长李明

据李明介绍，园区开发公司的股权结构设计为：5000万的发起人基金，1.5亿~2亿的产业基金。发起人股东入股门槛计划原则上不低于200万，2亿元的产业基金作为入股的出资比例，原则上计划100万为起点。按这样的设置，大部分企业都有了参股的可能。

和一般房地产买地—银行介入—开发—卖房—拿钱走的开发流程不同，新三板产业园区的开发是一种完全创新的方式。

“我们的开发模式、股权结构，包括以后的运营，完全不同于房地产开发模式，我们开发完园区后，不会把钱拿走，而是全部沉淀到这个平台上，我们持有物业管理或股权。”

按李明的构想是，园区未来的股权模式是园区和所有入园企业，以及园区企业间形成一种交叉持股的关系。入园企业通过让出一部分股权，实现零负担入园，同时企业投资的产业基金也占园区的股份。园区发展壮大后，企业也会同步受益，入园企业既是业主又是股东，永远享受园区发展的红利。